7325 Chemin VERDON · Mirabel
Valeur estimée
1 028 400 $
Autre · terrain 216 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 448,5 m²
Frontage
1 149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 800 $
Rôle antérieur 1 144 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605287977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
896 000 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
1 144 100 $
ID provincial
74005605287977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10951, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-06 · 563 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 39 % |
| 2 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 37 % |
| 3 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 300 $ Poids 33 % |
| 4 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 23 % |
| 6 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 944 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 22 % |
| 7 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 462 $ Poids 22 % |
| 8 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 21 % |
| 9 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 753 $ Poids 6 % |
| 10 | 11631, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 5 % |
| 11 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.