10671 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 163,7 m² · constr. 1820 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 399 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605536678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
74005605536678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 247 134 $ Poids 29 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 207 $ Poids 7 % |
| 3 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 624 191 $ Poids 6 % |
| 4 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 655 330 $ Poids 6 % |
| 5 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 794 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 351 $ Poids 5 % |
| 7 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 581 $ Poids 5 % |
| 8 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 577 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 939 $ Poids 5 % |
| 11 | , Mirabel 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 627 $ Poids 5 % |
| 12 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 623 193 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.