10710 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 117,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605546800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
74005605546800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 760 $ Poids 17 % |
| 2 | , Mirabel 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 267 $/m²) 137,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 634 $ Poids 6 % |
| 3 | 8590, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (4 227 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 136 $ Poids 6 % |
| 4 | 8570, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 603 000 $ (4 379 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 481 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 522 514 $ Poids 6 % |
| 5 | 8580, rue Siméon Lamarche, Mirabel 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 103 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 797 $ Poids 5 % |
| 6 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 330 $ Poids 5 % |
| 7 | 8650, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 459 900 $ (3 549 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 392 086 $ Poids 5 % |
| 8 | 8612, M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 230 $ Poids 5 % |
| 9 | 8640, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 381 $ Poids 5 % |
| 10 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 489 043 $ Poids 5 % |
| 11 | 8650, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 517 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 8610, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 631 000 $ (4 813 $/m²) 131,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 534 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.