Autoroute 50 · Mirabel
Valeur estimée
547 100 $
Terrain · terrain 181 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 525,5 m²
Frontage
229,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 54 500 $ +99.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606089242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
74005606089242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 10 % |
| 2 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 13915, rue du Merlot, Mirabel 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 566 000 $ (3 361 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 10 % |
| 4 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 10 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 892 $ Poids 9 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 423 $ Poids 9 % |
| 8 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 178 $ Poids 8 % |
| 10 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 614 $ Poids 8 % |
| 11 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 8 % |
| 12 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.