10685 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 251,3 m² · constr. 2022 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606208282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
74005606208282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 222 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 776 087 $ Poids 46 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 847 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 640 820 $ Poids 37 % |
| 3 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 218 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +62 509 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 700 239 $ Poids 30 % |
| 4 | , Mirabel 2024-06-11 · 241 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 841 043 $ Poids 26 % |
| 5 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +24 455 $ | 365 984 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +19 193 $ | 287 481 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 004 950 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +74 288 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 964 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.