10720 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 149,4 m² · constr. 2022 · terrain 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606208505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
74005606208505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 236 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 721 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 506 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 613 $ Poids 82 % |
| 3 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 127 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 565 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 82 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 517 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 166 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 254 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 655 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 773 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 755 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 729 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 715 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 186 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 688 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 757 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +54 602 $ | 676 641 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.