10770 Rue BEAUJOLAIS · Mirabel
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 183,5 m² · constr. 2022 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 490 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606209050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
74005606209050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 85 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 758 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 102 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 744 908 $ Poids 98 % |
| 3 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 76 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 83 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 572 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 134 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 204 $ Poids 87 % |
| 6 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 139 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 160 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 507 $ Poids 76 % |
| 8 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 74 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 507 $ Poids 71 % |
| 9 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 202 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 529 $ Poids 67 % |
| 10 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 958 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 804 686 $ Poids 64 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 671 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 781 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 10390, rue du Chardonnay, Mirabel 2025-01-14 · 150 m · Vendu 640 000 $ (3 463 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 792 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.