13685 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606209281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
74005606209281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 116 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 128 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 306 $ Poids 85 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 418 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 371 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 577 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 733 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 535 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 750 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 633 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 540 $ Poids 64 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 484 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 187 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 350 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 267 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 623 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.