13695-13697 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606209410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
74005606209410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
524 995 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 389 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 609 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 593 035 $ Poids 81 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 268 $ Poids 77 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 146 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 353 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 282 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 353 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −995 $ | 113 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 918 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 478 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 621 492 $ Poids 55 % |
| 12 | 10325, rue du Chinon, Mirabel 2025-02-11 · 227 m · Vendu 539 000 $ (5 238 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 649 384 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.