10360 Rue MUSCADET · Mirabel
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 144,4 m² · constr. 2011 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 475 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606209658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
74005606209658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 635 840 $ Poids 82 % |
| 3 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 132 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 614 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 702 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +38 222 $ | 650 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 971 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 643 914 $ Poids 64 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 81 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 692 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 234 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 404 $ Poids 62 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 952 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 516 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 182 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 479 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 786 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 707 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 235 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 539 739 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.