13765 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 110,7 m² · constr. 2012 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606218535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
74005606218535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 338 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 647 $ Poids 92 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 508 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 623 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 224 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 607 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 599 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 636 274 $ Poids 59 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 222 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 430 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 288 842 $ Poids 55 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 450 551 $ Poids 53 % |
| 10 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 263 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 654 303 $ Poids 52 % |
| 12 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 430 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 115 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.