13775-13777 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 117,9 m² · constr. 2012 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 498 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606218647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
74005606218647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 338 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 223 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 512 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 643 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 605 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 653 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 284 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 593 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 457 130 $ Poids 48 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 302 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 845 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 599 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 444 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 298 015 $ Poids 44 % |
| 12 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 472 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.