13825 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 434 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606229134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
74005606229134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 285 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 594 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 527 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 567 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 406 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 875 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +24 982 $ | 526 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 664 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 186 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 903 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 622 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 13935, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-02-17 · 208 m · Vendu 242 268 $ (2 645 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 309 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 286 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 520 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 263 094 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.