10375-10377 Rue SAUVIGNON · Mirabel
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 159,6 m² · constr. 2013 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 555 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606300058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
74005606300058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 266 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 508 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 315 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 557 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 286 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 570 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 669 908 $ Poids 84 % |
| 5 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 62 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 575 272 $ Poids 76 % |
| 7 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 627 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 719 833 $ Poids 72 % |
| 8 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 575 272 $ Poids 72 % |
| 9 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 144 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 675 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 851 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 681 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 360 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 518 388 $ Poids 68 % |
| 12 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 338 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.