10355 Rue MUSCADET · Mirabel
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 140,3 m² · constr. 2013 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 518 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606300220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
74005606300220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 103 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 673 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 378 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 633 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 119 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 657 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +43 682 $ | 647 412 $ Poids 71 % |
| 5 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 36 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 688 604 $ Poids 69 % |
| 6 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 907 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 933 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 641 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 103 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 645 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 744 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 705 715 $ Poids 56 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 366 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.