13925 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 99,5 m² · constr. 2011 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606300777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
74005606300777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 363 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 589 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 78 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 159 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 617 995 $ Poids 77 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 863 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 494 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 273 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 694 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +24 982 $ | 546 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 935 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 621 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 906 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 509 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.