13915 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 143,1 m² · constr. 2012 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606300906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
74005606300906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 144 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 389 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 185 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 692 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 650 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 924 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 644 328 $ Poids 66 % |
| 7 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 118 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 207 $ Poids 65 % |
| 8 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 938 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 514 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 316 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 525 082 $ Poids 57 % |
| 10 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 820 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 10355, rue du Muscadet, Mirabel 2025-02-28 · 93 m · Vendu 575 000 $ (4 098 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 685 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 264 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 734 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 479 651 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.