13975 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 109 m² · constr. 2012 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606301113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
74005606301113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 103 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 596 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 295 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 618 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 772 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 682 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 602 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 733 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 411 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 632 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 154 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 649 209 $ Poids 57 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 760 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 639 $ Poids 55 % |
| 11 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 507 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 286 676 $ Poids 55 % |
| 12 | 10325, rue du Chinon, Mirabel 2025-02-11 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 238 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 658 475 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.