13955 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 147,9 m² · constr. 2012 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606301371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
74005606301371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 101 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 317 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 852 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 654 374 $ Poids 72 % |
| 4 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 345 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 533 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 295 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 487 391 $ Poids 68 % |
| 7 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 625 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 659 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 154 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 321 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −36 459 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 548 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 657 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 694 260 $ Poids 63 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 869 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 778 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 976 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.