14501 Chemin DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
1 228 000 $
Autre · terrain 159 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 600 m²
Frontage
633,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 352 400 $
Rôle antérieur 1 560 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606431824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
2 041 000 $
Rôle antérieur
1 560 900 $
ID provincial
74005606431824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
505 069 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 621 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 077 $ Poids 58 % |
| 2 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 660 m · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 57 % |
| 3 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 568 m · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 625 m · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 744 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 744 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-01-27 · 744 m · Vendu 318 000 $ (3 911 $/m²) 81,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 791 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 077 $ Poids 48 % |
| 10 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-15 · 767 m · Vendu 317 900 $ (3 867 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 9085, rue des Outardes, Mirabel 2025-12-11 · 767 m · Vendu 315 750 $ (3 823 $/m²) 82,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 770 $ Poids 47 % |
| 12 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 943 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.