10431 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
516 500 $
Autre · 3 196 $/m² · 161,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606511248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
74005606511248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163-163A, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-07 · 707 m · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 235 $ Poids 75 % |
| 2 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 352 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 613 210 $ Poids 53 % |
| 3 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 729 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 443 702 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 617 $ Poids 41 % |
| 5 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 747 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 520 515 $ Poids 33 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 798 $ Poids 32 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 588 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 366 $ Poids 29 % |
| 9 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 500 361 $ Poids 27 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 542 443 $ Poids 27 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 594 $ Poids 26 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 509 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.