15266 Rue FERNAND · Mirabel
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606520619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
74005606520619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 905 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 652 261 $ Poids 67 % |
| 2 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 422 120 $ Poids 56 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 472 269 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 771 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 355 241 $ Poids 50 % |
| 5 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 306 $ Poids 48 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 433 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 844 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 602 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 15266, rue Fernand, Mirabel 2024-11-26 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 430 $/m²) 94,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 066 $ Poids 44 % |
| 10 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.