15256 Rue FERNAND · Mirabel
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 194,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606520827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
74005606520827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 841 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 489 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 423 $ Poids 40 % |
| 3 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 821 646 $ Poids 39 % |
| 4 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 676 543 $ Poids 35 % |
| 5 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 363 138 $ Poids 19 % |
| 6 | 10021, rue de l'Épervier, Mirabel 2024-11-01 · 848 m · Vendu 467 800 $ (2 997 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 254 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge −46 780 $ | 569 363 $ Poids 17 % |
| 7 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 869 $ Poids 16 % |
| 8 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 063 $ Poids 13 % |
| 9 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 077 $ Poids 12 % |
| 10 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 472 649 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 937 $/m²) 232,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 795 $ Poids 11 % |
| 12 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 201 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.