Rue CERF · Mirabel
Valeur estimée
556 900 $
Terrain · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 583 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606746628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
74005606746628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
626 748 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 121 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 128 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 127 m · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 240 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 237 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 247 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 10624, rue du Cerf, Mirabel 2026-04-13 · 135 m · Vendu 478 105 $ Ajust. marché +19 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 10606, rue du Cerf, Mirabel 2026-04-01 · 126 m · Vendu 474 015 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 10618, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 130 m · Vendu 472 250 $ Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 438 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 451 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 10794, rue Du Cerf, Mirabel 2026-03-24 · 326 m · Vendu 505 320 $ Ajust. marché +38 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 911 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.