Rue CERF · Mirabel
Valeur estimée
515 400 $
Terrain · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606757799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
74005606757799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
639 827 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 171 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 170 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 208 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 186 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 225 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 207 m · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 10624, rue du Cerf, Mirabel 2026-04-13 · 166 m · Vendu 478 105 $ Ajust. marché +19 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 10821, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-04 · 253 m · Vendu 559 740 $ (2 987 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +7 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 289 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 66 % |
| 10 | 10606, rue du Cerf, Mirabel 2026-04-01 · 199 m · Vendu 474 015 $ Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 259 $ Poids 66 % |
| 11 | 10794, rue Du Cerf, Mirabel 2026-03-24 · 182 m · Vendu 505 320 $ Ajust. marché +38 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 911 $ Poids 66 % |
| 12 | 10618, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 178 m · Vendu 472 250 $ Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 996 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.