176 Rue DOMAINE CLOUTIER · Mirabel
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606758909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
74005606758909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
639 134 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 329 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 606 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 292 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 421 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 374 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 585 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 407 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 615 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 233 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 576 858 $ Poids 72 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 535 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 813 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 700 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 033 039 $ Poids 56 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 475 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 240 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 764 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 871 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 771 289 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 819 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 321 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.