15909 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 189,7 m² · constr. 2024 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 516 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606775190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
74005606775190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 90 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 708 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 516 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −500 $ | 100 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 493 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 949 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 602 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 530 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 586 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 809 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 829 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 830 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 774 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 438 809 $ Poids 69 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 634 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 465 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 977 $ Poids 68 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 562 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 857 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 788 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −58 046 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 993 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 858 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 033 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.