Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
679 500 $
Autre · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606781340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005606781340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
701 330 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10728, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-07-16 · 132 m · Vendu 639 134 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 10630, rue du Chevreuil, Mirabel 2026-08-14 · 242 m · Vendu 644 260 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 329 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 66 % |
| 4 | 15982, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-07 · 315 m · Vendu 744 118 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 517 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 507 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 119 $ Poids 61 % |
| 7 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 537 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 61 % |
| 8 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 566 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 60 % |
| 9 | 10636, rue du Chevreuil, Mirabel 2025-12-12 · 239 m · Vendu 613 464 $ Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 16020, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-12-15 · 253 m · Vendu 710 085 $ Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 098 $ Poids 60 % |
| 11 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 589 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 60 % |
| 12 | 10604, rue du Cerf, Mirabel 2026-05-21 · 562 m · Vendu 500 945 $ Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 262 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.