Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
603 400 $
Autre · terrain 44 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 918,4 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606787205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
74005606787205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
686 062 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, du Cerf, Mirabel 2026-07-22 · 142 m · Vendu 752 129 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 129 $ Poids 69 % |
| 2 | 10715, du Cerf, Mirabel 2026-07-09 · 131 m · Vendu 752 396 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 15864, de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-15 · 186 m · Vendu 685 374 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 189 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 251 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 263 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 67 % |
| 7 | 10794, rue Du Cerf, Mirabel 2026-03-24 · 86 m · Vendu 505 320 $ Ajust. marché +38 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 911 $ Poids 66 % |
| 8 | 10821, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-04 · 237 m · Vendu 559 740 $ (2 987 $/m²) 187,4 m² Ajust. marché +7 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 15974, de L'Esplanade, Mirabel 2026-07-09 · 323 m · Vendu 718 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 275 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 10614, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-01 · 292 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 66 % |
| 12 | 10598, rue du Cerf, Mirabel 2026-06-19 · 346 m · Vendu 523 144 $ Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 741 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.