10860 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 327 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 342,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 600 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606789987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
1 106 100 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
74005606789987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
721 024 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 575 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 773 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 295 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 745 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 554 349 $ Poids 64 % |
| 4 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 486 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 103 370 $ Poids 51 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 992 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +76 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 260 992 $ Poids 50 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 82 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +110 775 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 371 275 $ Poids 50 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 780 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 053 705 $ Poids 47 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 480 942 $ Poids 44 % |
| 9 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 931 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +118 335 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 301 763 $ Poids 40 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 327 702 $ Poids 34 % |
| 11 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 976 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +112 614 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 356 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 738 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +115 711 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 407 934 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.