16135 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 424 200 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 321,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 985 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606791701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
1 123 800 $
Rôle antérieur
985 400 $
ID provincial
74005606791701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
731 931 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 643 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 288 489 $ Poids 77 % |
| 2 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 638 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 556 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 400 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 320 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 045 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 921 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 189 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 150 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +68 901 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 343 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 249 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 519 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 096 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 588 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +107 213 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 452 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 780 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +68 402 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 1 357 877 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 288 151 $ Poids 42 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 470 097 $ Poids 37 % |
| 12 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −55 626 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 1 547 092 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.