11020 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 223 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 338 m² · constr. 2015 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 100 $
Rôle antérieur 891 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606794785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
906 900 $
Rôle antérieur
891 800 $
ID provincial
74005606794785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 519 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 288 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 657 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 189 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 320 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 047 625 $ Poids 61 % |
| 4 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 251 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 097 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 954 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +69 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 253 330 $ Poids 54 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 978 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 546 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 447 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +102 502 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 363 002 $ Poids 48 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 111 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 406 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 448 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +104 080 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 348 353 $ Poids 47 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 255 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +144 962 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 459 574 $ Poids 46 % |
| 11 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 471 650 $ Poids 45 % |
| 12 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +110 236 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 293 663 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.