10990-10992 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 257 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 278,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 800 $
Rôle antérieur 1 027 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606795193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
1 054 500 $
Rôle antérieur
1 027 600 $
ID provincial
74005606795193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 202 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 319 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 332 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 012 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 359 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 546 $ Poids 70 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 952 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 267 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 139 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +74 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 498 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 057 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 943 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 169 950 $ Poids 64 % |
| 8 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 543 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 217 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 135 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 389 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +82 477 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 873 466 $ Poids 56 % |
| 11 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 436 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 180 286 $ Poids 53 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 416 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.