10985 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 298,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 737 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606795864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
797 200 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
74005606795864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 157 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +57 404 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 372 017 $ Poids 75 % |
| 2 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 351 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 283 906 $ Poids 70 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 916 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 180 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 514 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −62 520 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 220 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 925 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 319 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 589 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 178 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 264 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +89 982 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 056 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 378 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 989 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 544 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 266 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 216 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 207 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 040 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 447 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +96 230 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 099 639 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.