10970 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 146,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 658 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606796311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
74005606796311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
721 024 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 655 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 830 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 438 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 843 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 310 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 511 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 283 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 714 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 851 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 815 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 712 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 835 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 799 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 851 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 773 210 $ Poids 54 % |
| 10 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 577 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 492 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 703 530 $ Poids 42 % |
| 12 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 692 601 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.