10940 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 197,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 000 $
Rôle antérieur 679 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606796639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
74005606796639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
731 931 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 191 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 921 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 321 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 237 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 783 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 265 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 688 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 380 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 661 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 600 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 393 601 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 750 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 806 324 $ Poids 73 % |
| 8 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 261 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 832 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 403 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 694 608 $ Poids 71 % |
| 10 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 421 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −41 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 583 $ Poids 67 % |
| 11 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 772 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 304 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 652 150 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.