10920 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 490 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 395,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 500 $
Rôle antérieur 1 056 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606797526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
1 153 100 $
Rôle antérieur
1 056 600 $
ID provincial
74005606797526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 530 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 206 280 $ Poids 60 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 611 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +104 778 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 399 767 $ Poids 55 % |
| 3 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 578 299 $ Poids 53 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 788 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +95 213 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 676 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 726 675 $ Poids 40 % |
| 6 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 297 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +100 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 189 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 142 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 616 442 $ Poids 29 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 735 590 $ Poids 28 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +125 411 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 439 423 $ Poids 22 % |
| 10 | 17070, Rue du Grenat, Mirabel 2024-05-21 · 714 m · Vendu 940 000 $ (2 740 $/m²) 343,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +71 644 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 228 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 16540, rue de la Tourmaline, Mirabel 2024-07-02 · 546 m · Vendu 1 270 000 $ (3 996 $/m²) 317,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +155 053 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 1 659 470 $ Poids 15 % |
| 12 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −41 465 $ | 1 367 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.