10930 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 252 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 280,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 865 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606797612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
924 000 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
74005606797612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 78 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 362 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 291 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 046 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 171 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 1 276 764 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 962 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 208 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 913 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 174 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 259 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +80 040 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 073 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 578 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 089 392 $ Poids 60 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 310 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 724 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 1 259 469 $ Poids 57 % |
| 10 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 265 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 216 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 381 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +87 031 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 901 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 504 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 202 513 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.