10880 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 129 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 287,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 795 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606798109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
74005606798109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 229 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 340 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 0 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 416 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 029 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 925 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 187 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 968 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 152 772 $ Poids 63 % |
| 6 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 557 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 174 598 $ Poids 54 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 431 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +91 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 116 $ Poids 54 % |
| 8 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 895 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 236 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 263 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +71 471 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 198 665 $ Poids 51 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 735 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 073 812 $ Poids 50 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 287 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 703 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −39 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 650 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.