10900 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 120 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 264,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 756 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606798292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
74005606798292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
734 862 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 362 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 991 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 164 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 294 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 362 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 019 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 457 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 853 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 672 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 036 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 69 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 214 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 252 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 156 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 935 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 147 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 353 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 577 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 358 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 242 311 $ Poids 49 % |
| 12 | 16 615, rue Du Jade, Mirabel 2025-01-20 · 394 m · Vendu 1 045 000 $ (3 883 $/m²) 269,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +200 442 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 251 603 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.