10910 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 663 000 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 455,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 700 $
Rôle antérieur 1 186 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606798440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 298 400 $
Rôle antérieur
1 186 700 $
ID provincial
74005606798440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 987 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 674 987 $ Poids 47 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +126 973 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 839 224 $ Poids 31 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 530 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 220 472 $ Poids 29 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 775 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +216 412 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 783 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 636 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +208 170 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 491 559 $ Poids 26 % |
| 6 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +183 529 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 1 843 718 $ Poids 17 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 327 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +186 327 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 266 334 $ Poids 15 % |
| 8 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 858 090 $ Poids 13 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 448 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 737 048 $ Poids 13 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 605 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +209 813 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 221 259 $ Poids 13 % |
| 11 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +94 126 $ · Ajust. âge −53 313 $ | 1 445 614 $ Poids 11 % |
| 12 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 928 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 465 436 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.