10885 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 233 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 302,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 824 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606798808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
856 300 $
Rôle antérieur
824 300 $
ID provincial
74005606798808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 192 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 487 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 71 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 1 308 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 898 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 204 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 653 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −55 939 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 244 850 $ Poids 65 % |
| 6 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 358 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 077 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 994 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 664 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 009 085 $ Poids 56 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 366 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 060 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 876 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 346 544 $ Poids 49 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 181 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 413 469 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.