10850 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 209,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 754 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606799319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
783 700 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
74005606799319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
729 431 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 196 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 953 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 377 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 810 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 62 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 201 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 1 305 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 76 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge −28 057 $ | 684 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 613 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 035 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 498 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 836 405 $ Poids 73 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 574 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 760 786 $ Poids 73 % |
| 9 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 819 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 442 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 197 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 860 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 452 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 714 371 $ Poids 66 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 902 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 862 664 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.