16880 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 049 200 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 271,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 687 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606799704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
74005606799704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 405 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 999 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 247 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 304 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 72 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 459 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 311 $ Poids 67 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 738 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 044 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 213 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 166 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 989 m · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 156 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 501 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +70 840 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 861 828 $ Poids 60 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 919 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 123 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +12 761 $ | 356 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 551 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 156 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 807 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 061 665 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.