16870 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 539 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606799992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
74005606799992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 393 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −28 031 $ | 489 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 751 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 816 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 281 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 471 588 $ Poids 74 % |
| 4 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 832 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 682 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 809 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 743 732 $ Poids 70 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 693 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 799 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 992 $ Poids 68 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 145 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 812 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 539 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −46 074 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 770 917 $ Poids 55 % |
| 10 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 243 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −40 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 889 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +62 549 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 948 196 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.