10750 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 269,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 400 $
Rôle antérieur 776 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606890573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
804 700 $
Rôle antérieur
776 600 $
ID provincial
74005606890573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
735 092 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 491 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 000 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 305 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 153 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 1 224 181 $ Poids 69 % |
| 4 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 561 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 028 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 264 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 167 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 585 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +67 298 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 862 154 $ Poids 59 % |
| 7 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 157 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 829 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 045 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 951 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 124 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 357 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 11425, rue du Cristal, Mirabel 2025-02-28 · 609 m · Vendu 970 000 $ (3 472 $/m²) 279,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 409 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 157 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 857 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 062 714 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.