10740 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 150,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 644 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606890806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
74005606890806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
734 977 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 143 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 852 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 456 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 808 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 790 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 839 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 363 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 465 $ Poids 67 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 782 313 $ Poids 65 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 460 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 517 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 762 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 845 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 861 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 917 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 721 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 624 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 546 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 861 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 148 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 499 527 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.