Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Autre · terrain 101 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 369,7 m²
Frontage
607,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615105330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
74005615105330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 418 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 305 m · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 56 % |
| 3 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 53 % |
| 4 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 487 m · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 549 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 49 % |
| 6 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 661 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 27 % |
| 7 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 22 % |
| 8 | 10951, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 20 % |
| 9 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 727 m · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 753 $ Poids 15 % |
| 10 | 11631, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 6 % |
| 11 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 877 $ Poids 4 % |
| 12 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.