11026 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 197,6 m² · constr. 1810 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 390 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615107534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
74005615107534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 343 m · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 782 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 133 $ Poids 41 % |
| 3 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 757 m · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 163 375 $ Poids 21 % |
| 4 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 663 $ Poids 4 % |
| 6 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −77 236 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 880 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 963 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.