11290 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
737 700 $
Autre · terrain 89 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 653,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615123659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
74005615123659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 315 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 54 % |
| 2 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 877 $ Poids 7 % |
| 3 | 11991, rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 522 $ Poids 5 % |
| 4 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 5 % |
| 5 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 10651, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 3 % |
| 7 | 12140, rang Saint-Etienne, Mirabel 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 528 $ Poids 3 % |
| 8 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 2 % |
| 9 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 5135, Rue Berthelot, Mirabel 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 703 $ Poids 1 % |
| 11 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 10971, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.